Land Records 7/12 Utara: નમસ્કાર, વાચક મિત્રો! જો તમે ગુજરાતના ખેડૂત છો અથવા જમીન સંબંધિત વ્યવસાયમાં સંલગ્ન છો, તો તમને 7/12 ઉતારા વિશે જાણવું એ અત્યંત જરૂરી છે. આ બ્લોગ પોસ્ટમાં અમે 7/12 ઉતારા શું છે, તેનું મહત્વ, તેમાં શું માહિતી હોય છે અને તેને કેવી રીતે ઓનલાઈન મેળવવું તેની વિગતવાર માહિતી આપીશું. આ માહિતી ગુજરાત સરકારના અધિકૃત સ્ત્રોતો પરથી લેવામાં આવી છે, જેથી તમે વિશ્વાસપાત્ર માહિતી મેળવી શકો. ચાલો, વિગતે સમજીએ!
7/12 ઉતારા શું છે?
7/12 ઉતારા એ ગુજરાતમાં જમીનના માલિકી અધિકારો (Records of Rights – RoR) નું મુખ્ય દસ્તાવેજ છે. આ દસ્તાવેજ બોમ્બે લેન્ડ રેવન્યુ કોડ (BLRC)ના નિયમ 7 અને 12 અનુસાર તૈયાર કરવામાં આવે છે. તેને “સાત-બારા ઉતારા” તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે.
- 7નો ઉતારો: જમીનના માલિક, કબજેદાર અને અધિકારીઓની વિગતો દર્શાવે છે. તેમાં જમીનનું ક્ષેત્રફળ, માલિકનું નામ, ખાતા નંબર વગેરેનો સમાવેશ થાય છે.
- 12નો ઉતારો: જમીન પરના વિશેષ અધિકારો, જેમ કે પટ્ટા, લીઝ અથવા અન્ય કોર્ટ કેસની માહિતી આપે છે.
AnyRoR પોર્ટલ પરથી 7/12 ઉતારા કેવી રીતે ડાઉનલોડ કરવો ?
ગુજરાત સરકારનું AnyRoR (Any Records of Rights) પોર્ટલ (https://anyror.gujarat.gov.in) એ આ માટેનું અધિકૃત પ્લેટફોર્મ છે. તે ગ્રામીણ (Rural) અને શહેરી (Urban) બંને પ્રકારના રેકોર્ડ્સ પ્રદાન કરે છે. પગલાંઓ નીચે મુજબ છે
- પોર્ટલ ખોલો બ્રાઉઝરમાં https://anyror.gujarat.gov.in પર જાઓ.
- Rural અથવા Urban પસંદ કરો, ગામડા માટે “View Land Record – Rural” પર ક્લિક કરો.
- શહેર માટે “View Land Record – Urban” પર ક્લિક કરો.
- જિલ્લો, તાલુકો અને ગામ પસંદ કરો ડ્રોપડાઉન મેનુમાંથી તમારી જમીનનું સ્થાન પસંદ કરો.
- તમારી જમીનનો સર્વે નંબર અથવા ખાતેદારનું નામ દાખલ કરો.
- કેપ્ચા કોડ દાખલ કરીને “View” બટન દબાવો.
- પરિણામમાં 7/12 ઉતારા દેખાશે. તેને PDF તરીકે ડાઉનલોડ કરો અથવા પ્રિન્ટ કરો.
7/12 ઉતારાનું મહત્વ
આ દસ્તાવેજ વિના જમીન સંબંધિત કોઈપણ કાર્યવાહી કરવી મુશ્કેલ છે. તેના મુખ્ય ફાયદા, માલિકીની પુષ્ટિ જમીન કોના નામે છે તે સ્પષ્ટ થાય છે. જમીન ખરીદતી વખતે ફ્રોડ (જેમ કે બે વેચાણ અથવા પ્રતિબંધિત વેચાણ) ટાળી શકાય છે. બેંક લોન, પાક વીમા અથવા સરકારી યોજનાઓ માટે આવશ્યક. હવે ઘરે બેઠા AnyRoR પોર્ટલ પરથી મેળવી શકાય છે, જે સમય અને પૈસાની બચત કરે છે.
